古家付き土地の売却では、建物を取り壊して更地にすることだけが正解とは限りません。建物の傷み具合や築年数、間取り、設備、修繕履歴などを確認すると、買主がリフォームして住みたいと考える可能性もあります。建物を活用できる状態であれば、解体費用をかけずに売却活動を始められるうえ、古家を探している方との出会いにつながることもあります。

当社代表は住宅メーカーに28年間勤務した経験があり、建物の状態やリフォームの可能性を踏まえたご相談に対応しています。現地で建物や土地の状況を確認し、古家付きのまま売り出す方法と、解体して更地にする方法を比較しながら、お客様のご希望や売却時期に合わせて検討します。建物の状態だけでなく、土地の立地や形状、周辺環境、買主がどのように利用するかも考慮し、解体ありきではない選択肢をご提案します。

リフォームを行ってから売却する場合は、工事費用に見合う効果が期待できるかを慎重に考えることが大切です。大規模な改修が必要とは限らず、修繕や清掃などで印象が変わるケースもあります。一方、建物の老朽化が進み、土地としての利用を希望する買主が想定される場合には、解体を検討することも選択肢の一つです。必要に応じてリフォームや解体工事についてもご相談いただけますので、費用や工事内容を確認したうえで、売却方法を一緒に考えていきましょう。

古家を残すか取り壊すか迷っている段階でもご相談いただけます。岡山市周辺をはじめ県内各地へ伺い、建物と土地の状況を確認しながら、売却に向けた進め方をご案内します。まずは現状やご希望をお聞かせください。